农村宅基地的三大变化

时间：2021-05-17  来源：　 作者:

　　土地是千百年来农民生存的根本，现在农民的土地分为两种，即宅基地和承包地，承包地是用来种地的，而宅基地则是用来盖房子的。由于承包地目前实施“增人不增地，减人不减地”，长时间都不会有变化，而宅基地不同，因此我们需要关注宅基地。宅基地是村集体免费分给农民使用的，一般登记在户主名下。当户主年老去世后，可以由同一户的子女来继承，更换户主即可。但是，如果出现以下四种情况，宅基地是不能由子女继承的，农村人要注意。

　　一、子女户口不统一

　　有些家庭孩子特别多，这些孩子一部分是农村户口，另一部分是城镇户口，出现这种状况时，那就只有农村户口子女可以继承了。因为按照现实原则，农村子女有优先继承权，所以城市子女是没有办法继承的，毕竟他们户口已经迁离农村了。

　　二、宅基地荒废时间太长

　　有些人搬到城市去后，就忽略农村的宅基地了，因为大家一年到头回不了几次农村，甚至一次都不回来，所以这就导致宅基地一直荒废。等到宅基地荒废时间超过两年时，大家就没有办法继承宅基地了，原因是在宅基地的房屋已经倒塌了，子女没有修建房子权利，这个时候只能放弃继承。

　　三、违法建筑

　　这点大家并不陌生，有部分农民在建造房子时，直接把房子建造在了耕地上，这就导致房子属于违法建筑。因为这种现象本身就属于违法行为，所以农民房子要被拆掉，这个时候子女当然没有继承权了。除了没有继承权外，子女们还不能继承相应房屋，毕竟房屋是违法的。

　　四、分户家庭

　　虽然大多数独生子家庭不会分开过，但有些家庭为了整体环境考虑，也会分开生活。出现这种情况时，子女就没有办法继承父母的房屋了，因为现在是一户一宅，所以子女继承父母房屋时，就属于违法规定了，因此子女没有办法直接继承。